Estimation théorique
Avenue Lucien Victor Meunier,33530 Bassens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Lucien Victor Meunier,33530-Bassens indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassens (33032), comprenant 7464 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,04€, à 12,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 804€ et 1.232€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassens (33032), comprenant 7464 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,04€, à 12,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 804€ et 1.232€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 3 | RES SAINT IZARD | 3 | 62 | 191 | 101485€ | 1637€ |
2019-06-17 | 6 | RES SAINT IZARD | 3 | 62 | 191 | 119173€ | 1922€ |
2022-06-30 | 10 | RES SAINT IZARD | 4 | 77 | 217 | 140960€ | 1831€ |
2021-07-02 | 10 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 95 | 459 | 195000€ | 2053€ |
2021-04-01 | 4 | SQ DU JARDIN PUBLIC | 4 | 93 | 808 | 345000€ | 3710€ |
2019-12-27 | 26 | AV LUCIEN VICTOR MEUNIER | 5 | 90 | 721 | 270000€ | 3000€ |
2021-08-25 | 6 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 95 | 457 | 234000€ | 2463€ |
2021-11-02 | 13 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 76 | 645 | 364146€ | 4791€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 133 | 388 | 298000€ | 2241€ |
2019-09-25 | 12 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 91 | 839 | 100000€ | 1099€ |
2022-12-05 | 17 | RUE DU MOULIN | 1 | 28 | 40 | 200000€ | 7143€ |
2020-11-10 | 34 | RUE DU MOULIN | 4 | 87 | 163 | 212578€ | 2443€ |
2022-03-17 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 75 | 634 | 272100€ | 3628€ |
2020-12-29 | 36 | RUE DU MOULIN | 4 | 87 | 124 | 210645€ | 2421€ |
2019-10-02 | 9 | AV FELIX CAILLEAU | 4 | 72 | 237 | 230000€ | 3194€ |
2021-09-17 | 8 | RUE SUZANNE LACORE | 4 | 91 | 681 | 280000€ | 3077€ |
2022-05-03 | 1 | RUE DES SOEURS | 4 | 103 | 226 | 356200€ | 3458€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 170 | 712 | 389000€ | 2288€ |
2020-05-14 | 33 | AV DU GEN LECLERC | 2 | 45 | 249 | 275000€ | 6111€ |
2020-07-28 | 5 | IMP JEANNE D ARC | 3 | 60 | 395 | 234650€ | 3911€ |
2020-09-17 | 31 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 70 | 228 | 260000€ | 3714€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 96 | 405 | 280000€ | 2917€ |
2021-02-09 | 12 | RUE SUZANNE LACORE | 4 | 110 | 752 | 310000€ | 2818€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 114 | 841 | 240000€ | 2105€ |
2023-03-15 | 20 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 86 | 690 | 328550€ | 3820€ |
2022-06-09 | 43 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 85 | 364 | 273600€ | 3219€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DES MURIERS | 4 | 83 | 157 | 250000€ | 3012€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DES MURIERS | 3 | 83 | 112 | 227000€ | 2735€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DES MURIERS | 3 | 83 | 112 | 227445€ | 2740€ |
2021-06-11 | 16 | RUE SUZANNE LACORE | 5 | 87 | 851 | 240600€ | 2766€ |
2021-10-21 | 45 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 101 | 500 | 340300€ | 3369€ |
2021-09-29 | 23 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 3 | 64 | 276 | 230000€ | 3594€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 88 | 266 | 230000€ | 2614€ |
2021-11-09 | 16 | RUE DES MURIERS | 4 | 83 | 120 | 190900€ | 2300€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DES MURIERS | 3 | 73 | 179 | 225000€ | 3082€ |
2022-12-09 | 13 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 94 | 130 | 395150€ | 4204€ |
2023-03-17 | 26 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 118 | 1261 | 400000€ | 3390€ |
2020-10-19 | 3 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 79 | 179 | 245000€ | 3101€ |
2022-06-30 | 3 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 79 | 179 | 275000€ | 3481€ |
2019-11-08 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 92 | 386 | 170000€ | 1848€ |
2020-07-24 | 9 | RUE ADRIEN PLANQUE | 2 | 40 | 102 | 114910€ | 2873€ |
2022-03-18 | 19 | RUE DES MURIERS | 3 | 73 | 119 | 210000€ | 2877€ |
2019-09-12 | 4 | RUE ADRIEN PLANQUE | 2 | 48 | 164 | 441000€ | 9188€ |
2021-08-18 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 85 | 371 | 205000€ | 2412€ |
2020-09-28 | 11 | RUE ADRIEN PLANQUE | 6 | 127 | 403 | 277300€ | 2183€ |
2020-03-03 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 85 | 379 | 205000€ | 2412€ |
2020-07-07 | 13 | RUE ADRIEN PLANQUE | 5 | 81 | 684 | 210000€ | 2593€ |
2021-03-04 | 34 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 70 | 307 | 282800€ | 4040€ |
2022-04-21 | 37 | RUE DES CHENES | 4 | 85 | 462 | 225000€ | 2647€ |
2022-01-27 | 41 | RUE DES CHENES | 5 | 85 | 378 | 70000€ | 824€ |
2021-01-28 | 15 | RUE ADRIEN PLANQUE | 7 | 120 | 420 | 333000€ | 2775€ |
2021-01-13 | 46 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 0 | 275000€ | 3354€ |
2022-06-08 | 17 | RUE GUYNEMER | 4 | 72 | 473 | 230000€ | 3194€ |
2019-11-13 | 43 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 70 | 302 | 270300€ | 3861€ |
2022-02-18 | 26 | RUE DE ROME | 4 | 111 | 597 | 376400€ | 3391€ |
2022-06-20 | 6 | IMP VERLAINE | 4 | 70 | 277 | 215000€ | 3071€ |
2023-04-05 | 20 | RUE DU MAL LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 115 | 0 | 480000€ | 4174€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DU DOC FOUQUET | 4 | 100 | 345 | 250000€ | 2500€ |
2021-09-10 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 439 | 275000€ | 3716€ |
2022-06-07 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 100 | 347 | 210000€ | 2100€ |
2022-07-05 | 16 | RUE DE ROME | 4 | 78 | 888 | 245283€ | 3145€ |
2021-04-28 | 22 | IMP VERLAINE | 5 | 84 | 413 | 291600€ | 3471€ |
2023-02-07 | 38 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 106 | 487 | 113850€ | 1074€ |
2020-02-24 | 14 | RUE DU DOC FOUQUET | 3 | 74 | 302 | 155000€ | 2095€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DU DOC FOUQUET | 5 | 109 | 170 | 210000€ | 1927€ |
2019-09-24 | 14 | RUE DU DOC FOUQUET | 5 | 109 | 349 | 420000€ | 3853€ |
2019-05-27 | 32 | RUE MAURICE TOUTAUD | 4 | 104 | 863 | 290000€ | 2788€ |
2020-07-03 | 14 | AV LAMARTINE | 4 | 94 | 500 | 234773€ | 2498€ |
2020-08-24 | 22 | AV ST EXUPERY | 4 | 83 | 284 | 218000€ | 2627€ |
2020-11-13 | 22 | AV ST EXUPERY | 1 | 22 | 13 | 125000€ | 5682€ |
2020-07-07 | 47 | AV LAMARTINE | 5 | 78 | 277 | 260000€ | 3333€ |
2020-01-20 | 7 | RUE MAURICE LUBBERT | 5 | 78 | 659 | 210000€ | 2692€ |
2019-10-09 | 7 | RUE MAURICE LUBBERT | 5 | 78 | 659 | 315000€ | 4038€ |
2019-08-05 | 9 | RUE BEAUMONT | 4 | 79 | 797 | 250000€ | 3165€ |
2021-11-02 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 574 | 308300€ | 3315€ |
2022-09-15 | 34 | AV ST EXUPERY | 2 | 45 | 304 | 247500€ | 5500€ |
2023-03-14 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 77 | 557 | 206400€ | 2681€ |
2022-06-15 | 13 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 93 | 473 | 306300€ | 3294€ |
2019-10-10 | 46 | RUE MAURICE TOUTAUD | 3 | 95 | 566 | 292500€ | 3079€ |
2019-10-31 | 15 | RUE MAURICE TOUTAUD | 4 | 110 | 1017 | 379350€ | 3449€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DE BOUTINARD | 4 | 88 | 601 | 345555€ | 3927€ |
2022-09-12 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 439 | 240000€ | 2581€ |
2021-10-08 | 15 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 111 | 496 | 400000€ | 3604€ |
2021-05-28 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 8 | 220 | 710 | 743000€ | 3377€ |
2023-03-21 | 24 | RUE PASCAL | 5 | 82 | 471 | 265000€ | 3232€ |
2022-04-13 | 4 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 119 | 651 | 411450€ | 3458€ |
2021-05-04 | 19 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 491 | 158000€ | 2052€ |
2022-06-17 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 594 | 324500€ | 3489€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DE BOUTINARD | 3 | 64 | 140 | 225000€ | 3516€ |
2019-09-23 | 12 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 66 | 397 | 236750€ | 3587€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 66 | 397 | 300300€ | 4550€ |
2022-12-28 | 14 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 94 | 394 | 416000€ | 4426€ |
2022-09-29 | 10 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 121 | 728 | 360000€ | 2975€ |
2022-03-04 | 30 | RUE PASCAL | 5 | 81 | 840 | 250000€ | 3086€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 89 | 392 | 270140€ | 3035€ |
2019-11-05 | 25 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 398 | 233000€ | 3026€ |
2022-09-14 | 25 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 398 | 266400€ | 3460€ |
2019-12-16 | 5 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 220 | 220000€ | 2750€ |
2023-01-10 | 18 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 102 | 443 | 295500€ | 2897€ |
2020-07-30 | 4 | IMP JEAN GIONO | 5 | 93 | 509 | 285000€ | 3065€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 107 | 567 | 265000€ | 2477€ |
2020-03-05 | 22 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 103 | 444 | 258500€ | 2510€ |
2021-12-13 | 2 | ALL DE MALAGAR | 4 | 123 | 426 | 400000€ | 3252€ |
2021-07-05 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 116 | 908 | 464000€ | 4000€ |
2022-10-07 | 13 | AV VICTOR HUGO | 3 | 86 | 192 | 181650€ | 2112€ |
2023-05-22 | 8 | RUE MONTSOURIS | 3 | 73 | 583 | 286000€ | 3918€ |
2020-01-27 | 24 | AV LEON BLUM | 3 | 46 | 32 | 150000€ | 3261€ |
2020-03-18 | 12 | RUE DE LESCLIDE | 6 | 124 | 668 | 298000€ | 2403€ |
2023-02-03 | 17 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 89 | 945 | 321105€ | 3608€ |
2020-07-02 | 6 | RUE MONTSOURIS | 4 | 89 | 464 | 295000€ | 3315€ |
2020-10-16 | 22 | AV LEON BLUM | 5 | 91 | 340 | 216500€ | 2379€ |
2022-10-25 | 33 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 117 | 125 | 439930€ | 3760€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 104 | 693 | 360000€ | 3462€ |
2020-04-06 | 30 | RUE DU PDT COTY | 6 | 128 | 751 | 295000€ | 2305€ |
2021-12-28 | 58 | RUE ANDRE VIGNAU ANGLADE | 6 | 150 | 1184 | 400000€ | 2667€ |
2020-08-04 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 132 | 691 | 458100€ | 3470€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 94 | 540 | 181000€ | 1926€ |
2021-03-22 | 34 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 545 | 257000€ | 2763€ |
2023-02-15 | 14 | RUE DU MAL GALLIENI | 6 | 99 | 505 | 315000€ | 3182€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 94 | 634 | 211000€ | 2245€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DE LESCLIDE | 5 | 89 | 599 | 57500€ | 646€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DE LESCLIDE | 5 | 89 | 599 | 115000€ | 1292€ |
2020-05-11 | 16 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 62 | 674 | 180000€ | 2903€ |
2022-05-11 | 8 | ALL CALMETTE | 4 | 115 | 700 | 366150€ | 3184€ |
2019-09-05 | 25 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2021-02-05 | 17 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 82 | 604 | 306000€ | 3732€ |
2022-04-11 | 30 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 90 | 0 | 283000€ | 3144€ |
2022-10-07 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 117 | 817 | 420610€ | 3595€ |
2022-02-17 | 20 | SQ DUNAN | 4 | 67 | 329 | 250000€ | 3731€ |
2021-02-24 | 22 | SQ DUNAN | 4 | 68 | 333 | 240000€ | 3529€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 115 | 588 | 295000€ | 2565€ |
2022-08-05 | 50 | AV VICTOR HUGO | 4 | 128 | 401 | 317000€ | 2477€ |
2019-07-31 | 24 | SQ DUNAN | 4 | 68 | 332 | 112500€ | 1654€ |
2021-02-03 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 100 | 0 | 134732€ | 1347€ |
2021-08-06 | 11 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 99 | 0 | 344700€ | 3482€ |
2022-08-16 | 12 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 87 | 0 | 380000€ | 4368€ |
2020-01-08 | 14 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 81 | 0 | 243000€ | 3000€ |
2021-09-08 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 81 | 0 | 278250€ | 3435€ |
2021-03-31 | 24 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 81 | 0 | 222000€ | 2741€ |
2020-06-30 | 26 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 81 | 0 | 213000€ | 2630€ |
2020-06-15 | 28 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 105 | 0 | 317450€ | 3023€ |
2022-01-04 | 7 | RUE AUSONE | 4 | 82 | 350 | 280000€ | 3415€ |
2019-07-30 | 9 | RUE AUSONE | 4 | 107 | 606 | 285000€ | 2664€ |
2019-11-28 | 48 | RUE ANDRE VIGNAU ANGLADE | 5 | 113 | 700 | 367000€ | 3248€ |
2019-07-16 | 7 | RUE BUFFON | 4 | 61 | 452 | 210000€ | 3443€ |
2019-06-28 | 33 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 78 | 568 | 307109€ | 3937€ |
2022-06-23 | 15 | ALL CALMETTE | 4 | 68 | 563 | 392800€ | 5776€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DU CASTERA | 3 | 95 | 586 | 272000€ | 2863€ |
2019-07-19 | 9 | RUE BUFFON | 4 | 66 | 552 | 249900€ | 3786€ |
2021-12-14 | 27 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 109 | 669 | 351500€ | 3225€ |